Dr. Asset Blog            ドクターアセットブログ

• 出口戦略を理解しよう！不動産投資の売却タイミングと利益確定の考え方【初心者向け】

  はじめに：不動産投資は「買って終わり」ではない 不動産投資というと、「買うこと」に意識が向きがちです。しかし、実際に利益が確定するのは「売却」したとき。 つまり、不動産投資は「出口戦略（売却戦略）」を設計して初めて完成し…

• 不動産投資の税金をわかりやすく解説｜所得税・住民税・減価償却の基本【2025年版】

  はじめに：不動産投資で「税金」を理解することが成功の第一歩 不動産投資で利益を出しても、手元に残るお金は税金を引いた後の金額です。税金の仕組みを知らないまま始めると、「思ったより利益が少なかった」と感じる人も多いのが現実…

• 不動産投資で失敗する人の特徴10選とその回避法｜初心者が陥りやすい落とし穴

  はじめに：なぜ不動産投資で失敗する人が多いのか 不動産投資は安定した資産運用と思われがちですが、実際には「失敗した」という声も少なくありません。理由の多くは、知識不足や準備不足、そして「自分は大丈夫」という思い込みにあり…

• 不動産投資の初心者向け 管理会社の選び方10のポイント【2025年版】

  はじめに：不動産投資の成否は「管理会社」で決まる 物件を購入して終わりではなく、そこからが不動産投資の本番です。家賃の集金、入居者対応、修繕、空室対策——これらをすべて支えているのが「管理会社」です。 良い管理会社を選べ…

• 不動産投資ローンが通りやすい銀行＆条件まとめ【2025年版】

  はじめに：融資は「どの銀行を選ぶか」で結果が変わる 不動産投資を始めるうえで最大の壁が「融資」です。同じ物件でも、銀行によって審査結果・金利・借入額はまったく異なります。 「どの銀行が通りやすいのか」「年収や勤務先で差が…

• 不動産投資ローンの基本と審査のコツ｜年収別の目安表付き【初心者向け】

  はじめに：不動産投資で「融資」がカギになる理由 不動産投資は、現金で買うよりも融資（ローン）を活用するのが一般的です。自己資金を少なくして、銀行の資金を使いながら資産を増やしていく「レバレッジ効果」があるからです。 とは…

• 【少額OK】10万円から始める不動産投資の仕組みとおすすめ方法｜初心者向けガイド

  はじめに：少額でも不動産投資は始められる時代 「不動産投資＝お金持ちがやるもの」というイメージは、もはや過去のものになりつつあります。近年は10万円、場合によっては1万円からでも始められる不動産投資サービスが登場し、20…

• 不動産投資を勉強するには？初心者向けおすすめ本・講座まとめ【2025年版】

  はじめに：不動産投資で失敗しないための最強の武器は「知識」 不動産投資は、正しい知識があるかどうかで結果が大きく変わる投資です。同じエリア、同じ価格帯の物件を買っても、勉強している人とそうでない人では、10年後の利益に大…

• 【2025年最新版】不動産投資の始め方マニュアル｜初心者が最初にやるべき5ステップ

  はじめに：なぜ今「不動産投資」を始める人が増えているのか 低金利時代のいま、銀行に預けてもお金は増えにくい。一方で物価や住宅価格は上昇し、「資産を守る」こと自体が難しくなっています。この中で注目されているのが、不動産投資…

• 【2025年版】インフレ時代の「賃貸 vs 持ち家」どっちが得？住宅ローンと家賃上昇を徹底検証！

  2025年の今、「家を買うべきか、それとも借りるべきか？」という議論は、かつてないほど現実的なテーマになっています。物価上昇、金利の変動、そして家賃の上昇──。“インフレ時代”の住まい選びは、単なる損得ではなく「支出をど…