Dr. Asset Blog            ドクターアセットブログ

• 2026年版【新宿区タワマン相場】独自データで読み解く主要5物件の価格推移（2024–2025）

  新宿区のタワーマンション市場は、街ごとにまったく違う相場が現れることが特徴です。新宿・四谷・飯田橋といったターミナル駅に近いエリアでは相場が高く、一方で、神楽坂や早稲田などの住宅街では比較的落ち着いた価格帯が中心になりま…

• 2026年版【渋谷区タワマン相場】独自データで読み解く5物件の価格推移（2024–2025）

  渋谷区のタワーマンション市場は、物件ごとに価格帯・需要・資産性の差が明確に表れるエリアです。街の成熟度、再開発の進行度、立地の個性がそのまま平米単価に反映され、同じ渋谷区内でもまったく異なる相場帯が形成されています。 本…

• 世田谷区の低層マンション─ 成城・深沢・上野毛・下北沢エリアの特徴と、代表的なマンション

  世田谷区は、23区の中でも「戸建て住宅地」と「低層マンション」が自然に混ざり合うエリアです。成城・深沢・瀬田・上野毛・下北沢など、第一種低層住居専用地域が広がる場所では、3階建て以下の静かなレジデンスがいくつも点在してい…

• 【渋谷区版】渋谷区における低層マンション─ 主要エリア・相場・立地の特徴・3階建て以下のレジデンスを丁寧に解説

  渋谷区は、華やかな商業地と文化的な住宅地が近接し、その中でも代々木公園・上原・元代々木町・松濤といったエリアには、都心とは思えない落ち着きと緑が広がっています。 なかでも、建物全体が3階建て以下で設計された“低層マンショ…

• 【港区版】港区の低層マンション｜相場・立地・資産価値・代表マンションを丁寧に解説します

  港区は、東京都心の中でもとくに低層マンションが高く評価されるエリア として知られています。麻布・南麻布・広尾・白金台・高輪などの邸宅地には、3階建て以下の落ち着いたレジデンスが点在し、供給が少ない分、希少性と資産価値が維…

• 東京23区の低層マンション相場と価値｜どこが高い？どこが安定？徹底解説

  東京23区における「低層マンション」とは 都市の真ん中にいることを忘れさせる静けさ、土地の余白を生かした落ち着いた佇まい、そして中古市場での高い評価。 東京23区のマンション市場において、「低層マンション」はタワーマンシ…

• 駅近すぎる（徒歩1〜3分）マンションのメリットとデメリットは？実際に住んだ人の声＋不動産プロの視点で徹底解説

  はじめに：駅徒歩1〜3分の「近すぎる物件」は、贅沢か、それとも妥協か？ 物件を探すとき、誰もが一度は惹かれるのが「駅徒歩1〜3分」のマンションです。 そんなすべての願いを叶えてくれるのが駅近マンション——のはずなのですが…

• 線路沿いマンションのメリット・デメリットは？実際に住んでわかったリアルな住み心地と、購入前に必ず確認すべきポイント

  はじめに：線路沿い物件は“避けられがち”なのに、なぜ売れるのか？ 物件検索をしていると、必ず出てくるのが「線路沿い」にあるマンション。 多くの人が最初は「騒音がひどそう」「振動が心配」「価値が下がりそう」とネガティブなイ…

• 学校近くの物件｜メリット・デメリットは？子育て・治安・日当たり・騒音…実際どうなの？を徹底解説

  はじめに：学校の近くは「子育てに最適」というけれど、本当の住み心地は？ 物件を探すときに必ず出会う、「小学校や中学校のすぐ近くに建つマンション」。 一見、「子育て家庭には最高の立地」「見守りがあって安心」というポジティブ…

• 商店街近くの物件｜メリット・デメリットは？便利すぎる？うるさすぎる？住んで分かった“本当の住み心地”を徹底解説

  はじめに：商店街のそばに住むのは“便利すぎて天国”か、それとも“ストレス地獄”か？ 物件を探していると、駅から続く商店街のすぐ近くに建つマンションを見たことがあるはずです。 こうした“プラスのイメージ”がある一方で、 と…